ബെംഗളൂരു: അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങുന്നവരുടെയും ഉടമകളുടെയും അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനായി കർണാടകയിലുടനീളം പുതിയ ഏകീകൃത നിയമം കൊണ്ടുവരാൻ സർക്കാർ ശ്രമിക്കുന്നതായി കർണാടക ഉപമുഖ്യമന്ത്രി ഡികെ ശിവകുമാർ നിയമസഭയിൽ അറിയിച്ചു.
പുതിയ നിയമം കർണാടക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേഷൻ ആൻഡ് ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് (RERA) റൂൾസ്, 2017 ന് വിധേയമാക്കുമ്പോൾ നിലവിലുള്ള കർണാടക അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശ നിയമം, 1972 ഇല്ലാതാക്കും.
അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള സ്ഥാവരസ്വത്ത് പ്രവർത്തനങ്ങൾ കൂടുതലുള്ള ബെംഗളൂരുവിന് ഇത് ഗുണം ചെയ്യുമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്.
പുതിയ കർണാടക അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശ നിയമം കൊണ്ടുവരാൻ നടപടി സ്വീകരിച്ചു വരികയാണെന്നും എല്ലാ നഗരങ്ങളിലും പട്ടണങ്ങളിലും ഒരേ രീതിയിലുള്ള അപേക്ഷ ഉണ്ടായിരിക്കുമെന്നും ശിവകുമാർ പറഞ്ഞു.
ബംഗളൂരുവിൽ സ്വത്ത് ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉറപ്പാക്കുന്നത് സംബന്ധിച്ച് ബസവനഗുഡി ബിജെപി എംഎൽഎ എൽഎ രവി സുബ്രഹ്മണ്യ ഉന്നയിച്ച ശ്രദ്ധാ പ്രമേയത്തിന് മറുപടിയായാണ് ശിവകുമാർ ഇക്കാര്യം പറഞ്ഞത്.
“ഇപ്പോൾ എന്താണ് സംഭവിക്കുന്നത്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ നിർമ്മാണം ഒരു PID നമ്പറിൽ ആരംഭിക്കുന്നു. തുടർന്ന്, അതേ PID നമ്പർ ഫ്ലാറ്റുകളുടെ എണ്ണത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി വിഭജിക്കുന്നു.
ഉദാഹരണത്തിന്, PID നമ്പർ 1 1/2 ആയി മാറുന്നു. ചില ഭാഗങ്ങൾ നിലനിർത്തുന്നു. (ഭൂമിയുടെ) ഉടമ മുഖേന, ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ആ വ്യക്തിയുടെ പേരിൽ തന്നെ തുടരും എന്നും സുബ്രഹ്മണ്യ വിശദീകരിച്ചു.
റസിഡൻ്റ് അസോസിയേഷനുകൾക്ക് ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കണം. 30-40 വർഷത്തിന് ശേഷം പുനർവികസനം നടത്താൻ കഴിയില്ല, കാരണം ഭൂമി യഥാർത്ഥ ഉടമയുടെ പേരിൽ തന്നെ തുടരും.
കൂടാതെ, സഹകരണ ബാങ്കുകളിൽ നിന്ന് വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന് ചില ഭൂവുടമകൾ ഇത് ദുരുപയോഗം ചെയ്യുന്നുവെന്നും അതിനാൽ, രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത അസോസിയേഷനുകൾക്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കണമെന്നും സുബ്രഹ്മണ്യ പറഞ്ഞു.
ബെംഗളൂരുവാർത്തയുടെ ആൻഡ്രോയ്ഡ് ആപ്ലിക്കേഷൻ ഇപ്പോൾ ഗൂഗിൾ പ്ലേസ്റ്റോറിൽ ലഭ്യമാണ്, പോർട്ടലിൽ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വാർത്തകൾ വേഗത്തിൽ അറിയാൻ മൊബൈൽ ആപ്പ് ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുക. If you cannot read Malayalam,Download BengaluruVartha Android app from Google play store and Click On the News Reader Button.
